Как узаконить

Инспекция, конечно, оставляет шанс нарушителям, которые провели незаконно перепланировку. Собственников, пришедших в инспекцию с повинной, обещают амнистировать. Прежде чем идти с повинной, необходимо вызвать на дом техника БТИ, произвести все замеры и составить новый план квартиры, на котором красными линиями будут отмечены недостающие или перенесенные стены. Вызов БТИ и составление плана обойдется в 2000 руб. Далее необходимо написать заявку на перепланировку, собрать подписи всех совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, что они согласны с перепланировкой, приложить новый план «с красными линиями» и документы, подтверждающие права собственности на квартиру. С этими бумагами можно отправляться к инспектору. Рассмотрев заявку, жилищный инспектор придет для осмотра квартиры.

Если установят, что ваша перепланировка не нарушила конструкцию дома и не угрожает соседям, ее узаконят. Инспектор составит акт о произведенном переустройстве, а БТИ утвердит новый план. Только в таком порядке перепланировка может стать абсолютно законной.

Если же окажется, что предпринятые изменения опасны (разборка несущих стен, например, влияет на прочность дома) или доставляют серьезные проблемы соседям (к примеру, перемещение ванной комнаты дает протечку на нижние этажи), вам придется вернуть все на свои места.

Что нужно

На самом деле сейчас получить разрешение на перепланировку гораздо проще, чем несколько лет назад. В основном, жители приносят заявки на объединение туалетной и ванной комнат, на демонтаж встроенных шкафов, объединение кухни и смежной комнаты в кух-ню-столовую или кухню-гостиную, устройство дверных проемов в несущих стенах, на объединение двух и более квартир в одну. Поэтому, если уж вы собрались реорганизовывать свое жилое пространство — делайте это сразу по правилам, обращайтесь в Инспекцию по надзору за переустройством помещений.

В жилинстпекцию необходимо предоставить вместе с заявкой на перепланировку документы, подтверждающие права собственности на квартиру, план помещения (из БТИ), эскиз перепланировки для простых работ или проект для сложных, согласие в письменной форме всех зарегистрированных в квартире граждан и копию финансово-лицевого счета.

Инспектор примет заявку и через 20 рабочих дней должен выдать разрешение на переустройство помещений. Отказ с объяснением причин вручается в случае, если перепланировку проводить нельзя. Основной же причиной отказа, как правило, становится неправильное оформление документов или их неполный набор.

Эскиз и проект

Претензий по поводу перепланировку сейчас практически не бывает, так как проекты готовят профессиональные архитекторы, которые знают, какие изменения в конструкциях квартир не допустимы. Работы же, проводимые по эскизам, не составляют угрозы безопасности дома, и процесс согласования работ гораздо проще. По эскизам выполняются простые перепланировки, которые могут проводить и сами владельцы: например, разобрать встроенные шкафы или снести перегородку между ванной и туалетом.

Переустройство помещений в домах со свободной планировкой также должно быть согласовано с инспекцией. Владелец квартиры по определению может ставить и двигать межкомнатные перегородки, как ему заблагорассудится, а для согласования ему нужен только эскиз. Особенность этих домов в том, что в них нет несущих межкомнатных стен.

Если же переустройство квартиры затрагивает несущие конструкции (на плане БТИ они обозначены двойными линиями), наружные стены дома или общедомовые коммуникации, без проекта перепланировки не о-бойтись. Он нужен также при устройстве дверных проемов в несущих стенах или межквартирных перегородках в случае объединения соседних квартир, при переносе в другое место батарей, сантехники или газовой плиты на кухне, при установке электроплиты взамен газовой.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒

Мы будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов. С радостью поделимся нашим опытом и решениями в области технологий уборки, хранения, танспортировки и утилизации мусорных отходов.

 Тел: +7 (495) 772 49 34
e-mail: info@evrobak.ru