Рис. 74. Вариант 3. Квартира для семьи из трех человек (1 ребенок). Перепланировка минимальная. Помещение зонируется за счет рисунков пола и геометрии потолков.

В гостиной устроена зона отдыха, оборудованная стеллажом с книгами, разграничивающим пространство

Рис. 75. Вариант 4. Квартира для семьи из трех человек (1 ребедок). В капитальной стене между детской и гостиной пробит проем, демонтирована перегородка между гостиной и коридором, увеличено количество гардеробных. За счет зонирования в гостиной оборудовано рабочее место

Рис. 76. Вариант 5. Значительная перепланировка.

В капитальных стенах пробито два проема, демонтирована перегородка, объединены ванная комната и санузел, также предусмотрена большая гардеробная комната в прихожей. Значительно увеличен санузел и зоны гостиной

Рис. 77. Вариант 6. Квартира для семьи из четырех человек (2 ребенка). Значительная перепланировка. Пробит проем между гостиной и кухней, санузел и ванная комната — раздельные. Ванная комната стала больше за счет переноса санузла. В детской комнате устроена довольно большая гардеробная для вещей и игрушек

Как обустроить балкон или лоджию

Наименее задействованными квадратными метрами в стандартных квартирах, как правило, являются лоджии и балконы. Это большое упущение, так как, во-первых, лишнего жилого пространства не бывает, и если вы задумываетесь о расширении своей площади, прежде всего необходимо подумать о том, как можно более эргономично использовать уже имеющееся. Во-вторых, наличие правильно обустроенного балкона или лоджии позволяет значительно уменьшить проникновение с улицы шума, пыли и вредных выбросов, а в зимнее время помогает сохранить тепло в квартире.

Поскольку грамотное обустройство этих квадратных метров играет важную роль в устройстве комфортного современного жилья, лучше за помощью обращаться к профессионалам, обладающим опытом в этой области строительно-ремонтных работ. Подобный ход избавит вас от возможных ошибок и поможет довольно быстро и качественно сделать лоджию или балкон самым уютным уголком в квартире.

Бывает три основных вида обустройства лоджий и балконов: холодное остекление, утепление ограждающих конструкций и объединение внутреннего помещения с лоджией, то есть превращение остекленной лоджии или балкона в часть комнаты.

Последний вариант, как мы уже писали выше, является недопустимым, так как может повлиять на крепость конструкции самого дома. С юридической и инженерно-технической точек зрения превращение лоджий в эркеры на сегодняшний день является наиболее актуальным вопросом для населения и экспертов по перепланировке жилых помещений. Кроме того, перевод лоджии из категории вспомогательного помещения в жилое, увеличивает площадь квартиры и вынуждает вносить изменения во все учетные документы.

Изначально лоджии и балконы призваны украшать фасады и служить отстойной зоной при пожарах. Поэтому прежде всего службы главного архитектора гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций анализируют присоединение лоджии с этих позиций. В случае, если внешний вид вашей перепланированной лоджии будет существенно отличаться от соседних, АПУ проект не утвердит. Поэтому, если вы утепляете и перепланируете балкон или лоджию, необходимо сохранять или хотя бы имитировать наружную обшивку. Само же утепление возводить из негорючих материалов под ее прикрытием.

В свою очередь служба ЧС (чрезвычайных ситуаций) будет проверять наличие отстойных зон и различных путей эвакуации на всех имеющихся в квартире лоджиях и балконах.

Объединение лоджии или балкона с комнатой требует особо внимательного подхода на всех ступенях работы. Для начала необходимо подробное исследование и, в случае необходимости, ремонт всех мест примыкания. Ограждающие конструкции чаще бывают из ме-таллокаркасов. Потолочные элементы крепятся к плите верхней лоджии анкерами. При соблюдении этих норм проблем в утверждении проекта не будет.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒

Мы будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов. С радостью поделимся нашим опытом и решениями в области технологий уборки, хранения, танспортировки и утилизации мусорных отходов.

 Тел: +7 (495) 772 49 34
e-mail: info@evrobak.ru