Церковь

0,03

Аптека

0,01

4. Историческая ценность застройки, эстетическая и ландшафтная ценность территории

4.1.

Зон охраны исторических и архитектурных памятников

1,00

4.2.

Зон регулирования застройки

0,50

4.3.

Ценных эстетических (ландшафтных) факторов (живописный рельеф, лесные массивы, зеленые насаждения, реки водоемы.)

0,40

4.4.

Ценных природных факторов (уникальная растительность, водоемы, животный мир)

0,40

5. Состояние окружающей среды

5.1.

Загрязнение воздушного бассейна

0,20

5.2.

Загрязнение территории

0,20

5.3.

Загрязнение воды

0,20

5.4.

Нарушение шумового режима

0,20

5.5.

Прочих отрицательных воздействий (радиация и т.п.)

0,20

6. Инженерно геологические условия строительства и степень подверженности территории разрушительным воздействиям природы

6.1.

Высокий уровень стояния грунтовых вод

0,20

6.2.

Заболоченность территории

0,20

6.3.

Просадочные грунты

0,20

6.4.

Крутые уклоны местности (3-20 градусов)

0,20

6.5.

Подверженность оползневым явлениям

0,20

6.6.

Подрабатываемые территории

0,20

6.7.

Подтапливаемые территории

0,20

6.8.

Территории со скальными грунтами

0,20

6.9.

Сейсмичность (7иболее)

0,20

7. Рекреационная ценность территории. Наличие в черте населенного пункта

7.1.

Природно-заповедных территорий (национальные парки, биосферные заповедники, заказники, охраняемые урочища, одиночные памятники природы)

0,50

7.2.

Рекреационно-природных территорий (курортные зоны местности, зоны отдыха, зоны туризма)

0,50

7.3.

Заповедных и защитных лесных территорий

0,25

7.4.

Санитарно-защитных природных территорий

0,25

Таблица 3

Перечень коэффициентов по факторам относительной ценности кадастрового квартала (объект оценки с разбивкой)

Факторы относительной ценности кадастрового квартала

Рекомендуемые численные значения

1. Доступность населения к центру города, объектам культуры и бытового обслуживания.

1.1.

Образование и воспитание

0,40

1.2.

Культуры и искусства

0,10

1.3.

Бытового обслуживания

0,28

1.4.

Торговли

0,11

1.5.

Здравоохранение

0,14

1.6.

Спорта и прочим

0,07

2. Обеспеченность централизованным инженерным оборудованием и благоустройством территории застройки

2.1.

Водопровод (водоразборные колонки или ввод в жилые дома)

0,05

2.2.

Канализация (включая групповые автономные системы)

0,06

2.3.

Т еплоснабжение

0,10

2.4.

Электроснабжение

0,05

2.5.

Г азоснабжение

0,10

2.6.

Твердое асфальтовое покрытие улиц и проездов

0,10

3. Уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания населения

3.1.

Детские дошкольные учреждения

0,11

3.2.

Общеобразовательных школ

0,02

3.3.

Торговли, питания, бытового обслуживания

0,03

3.4.

Прочих (культуры, искусства, спорта)

0,08

4. Историческая ценность застройки, эстетическая и ландшафтная ценность территории

4.1.

Зон охраны исторических и архитектурных памятников

1,00

4.2.

Зон регулирования застройки

0,50

4.3.

Ценных эстетических (ландшафтных) факторов (живописный рельеф, лесные массивы, зеленые насаждения, реки водоемы.)

0,40

4.4.

Ценных природных факторов (уникальная растительность, водоемы, животный мир)

0,40

5. Состояние окружающей среды

5.1.

Загрязнение воздушного бассейна

0,20

5.2.

Загрязнение территории

0,20

5.3.

Загрязнение воды

0,20

5.4.

Нарушение шумового режима

0,20

5.5.

Прочих отрицательных воздействий (радиация и т.п.)

0,20

6. Инженерно геологические условия строительства и степень подверженности территории разрушительным воздействиям природы

6.1.

Высокий уровень стояния грунтовых вод

0,20

6.2.

Заболоченность территории

0,20

6.3.

Просадочные грунты

0,20

6.4.

Крутые уклоны местности (3-20 градусов)

0,20

6.5.

Подверженность оползневым явлениям

0,20

6.6.

Подрабатываемые территории

0,20

6.7.

Подтапливаемые территории

0,20

6.8.

Территории со скальными грунтами

0,20

6.9.

Сейсмичность (7иболее)

0,20

7. Рекреационная ценность территории. Наличие в черте населенного пункта

7.1.

Природно-заповедных территорий (национальные парки, биосферные заповедники, заказники, охраняемые урочища, одиночные памятники природы)

0,50

7.2.

Рекреационно-природных территорий (курортные зоны местности, зоны отдыха, зоны туризма)

0,50

7.3.

Заповедных и защитных лесных территорий

0,25

7.4.

Санитарно-защитных природных территорий

0,25

Близкие по значению коэффициента относительной ценности квартала могут быть объединены в оценочные зоны с заданным шагом зонирования. Шаг зонирования определяется исходя из площади населенного пункта и степени его однородности. Как правило, чем меньше площадь поселения и чем более однороден он по уровню развития, социальной и инженерной инфраструктуры, ландшафтных, геологических, экологических и других условий, тем меньше шаг зонирования.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒

Мы будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов. С радостью поделимся нашим опытом и решениями в области технологий уборки, хранения, танспортировки и утилизации мусорных отходов.

 Тел: +7 (495) 772 49 34
e-mail: info@evrobak.ru