Подоснова Плана формирования земельного участка представляет собой фрагмент дежурной кадастровой карты с учтенными в государственном реестре земель кадастрового района земельными участками, сведения о которых необходимы для кадастрового формирования вновь образуемых земельных участков.

На подоснове Плана формирования земельных участков отображаются (рис. 6):

•    границы учтенных в ГРЗ КР земельных участков и их кадастровые номера;

•    поворотные точки границ смежных земельных участков, общих с формируемым земельным участком и номера этих точек;

•    топографические элементы, необходимые для нанесения границ нового земельного участка по описанию;

•    границы территориальных зон, имеющиеся на выделенном фрагменте дежурной кадастровой карты.

Рис. 6. Фрагмент дежурной кадастровой карты (под номером 0005У обозначен земельный участок - объект кадастрового учета).

Подоснова Плана формирования земельного участка изготавливается путем копирования фрагмента Плана границ кадастрового квартала (форма Д.3 дежурной кадастровой карты). Копирование возможно с масштабированием. Также допускается схематическое отображение учтенных в государственном реестре земель смежных земельных участков и земельных участков, являющихся исходными для формирования нового.

Графическое описание формируемых земельных участков выполняется в следующей последовательности:

• по материалам межевания на подоснову Плана формирования земельного участка наносятся границы формируемых земельных участков;

•    из межевого дела выписываются номера проектных (новых, условных) поворотных точек границ земельных участков;

•    выделяются контуры формируемых земельных участков (частей);

•    определяются территориальные зоны или их части, на которые накладываются полностью или частично формируемые земельные участки; при частичном наложении на территориальную зону, на земельном участке выделяются части.

Формируемым земельным участкам (частям) присваиваются условные номера, которые наносятся на План формирования земельных участков (рис.7). При объединении земельных участков (частей) различного целевого назначения (категорий) на формируемом земельном участке обозначаются части, границы которых совпадают с границами исходных земельных участков (частей).

Проверка условий межевания земельного участка включает:

•    проверку местоположения земельного участка относительно границ кадастрового квартала;

•    проверку конфигурации формируемого земельного участка;

•    проверку площади формируемого земельного участка.

Результаты формирования земельных участков как объектов кадастрового учета и проверки условий межевания земельных участков фиксируются в «Протоколе формирования земельных участков».

Рис. 7. План формирования земельных участков

Подготовка сведений об    ограничениях,    связанных с территориальными зонами заключается в наложении карты (плана) территориальных зон на План формирования земельных участков и определения территориальных зон, в которых располагается земельный участок или его части. При частичном расположении формируемого земельного участка в территориальной зоне выделяется части земельного участка и определяется их площадь. При наличии координат поворотных точек границ площадь части земельного участка определяется аналитическим способом. В других случаях площадь части участка, попадающей в территориальную зону, определяется графическим способом. Полученные после наложения территориальных зон сведения заносятся в «Протокол формирования земельных участков».


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒

Мы будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов. С радостью поделимся нашим опытом и решениями в области технологий уборки, хранения, танспортировки и утилизации мусорных отходов.

 Тел: +7 (495) 772 49 34
e-mail: info@evrobak.ru