•    Другие документы (справки, копии, акты).

2.1.6. Кадастровый учет территориальных зон.

Кадастровый учет территориальных зон рассмотрен на примере территориально-экономических оценочных зон (Уровень «Е»). Материалы Государственной кадастровой оценки земель должны быть внесены в один из основных документов Г осударственного земельного кадастра - Г осударствен-ный реестр земель кадастрового района (ГРЗ КР), в раздел «Территориальные зоны».

Рис. 34. Окно внесения информации о территориальных зонах.

Территориальная зона (ТЗ) - часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков, границы которой определены при зонировании в соответствии с земельным, градостроительным, лесным, водным, налоговым законодательством, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством РФ и законодательством субъекта РФ. Г раницы оценочных зон совпада ют с границами кадастровых кварталов. По результатам оценки установлена кадастровая стоимость земель в каждом кадастровом квартале по всем видам использования земель (приложение 5). В соответствии с проектом налогового законодательства, земельный налог будет определяться в пределах от 2% до

0.1% от кадастровой стоимости земли для соответствующего вида использования земель (принимается органом местного самоуправления на муниципальном уровне). При среднем значении ставки земельного налога (1 % кадастровой стоимости земли) их абсолютные величины представлены в приложении 6. Для каждого квартала получено 14 значений ставок земельного налога в зависимости от вида использования земель.

Рис. 35. Окно внесения информации об оценочных показателях.

Материалы кадастровой оценки земель представляют собой информацию для внесения в раздел «Территориальные зоны», уровень «Е» - «Территориально-экономические оценочные зоны», 1-й уровень, «Оценочные зоны» Классификатора территориальных зон (приложение 12). АС ЕГРЗ-П преду сматривает введение оценочной информации (П-й уровень, Характеристики оценочных зон) в Государственный реестр земель кадастрового района по каждому кадастровому кварталу: Е - 1.1. Кадастровая стоимость земель в оценочной зоне; Е - 1.2. Базовая ставка земельного налога в оценочной зоне; Е - 1.3. Базовая ставка арендной платы в оценочной зоне. В Государственный реестр земель кадастрового района при использовании АС ЕГРЗ-П вносится тип оценочной зоны - Территориально-экономические оценочные зоны (рис. 34).

Пример внесения оценочных показателей по кадастровому кварталу 03 01 0004 для земель под домами индивидуальной жилой застройки представлен на рисунке 35. Аналогично оценочная информация вносится по всем кадастровым кварталам для всех 14 видов использования земель.

В разделе «Территориальные зоны» ГРЗ КР для одного кадастрового квартала может быть учтено несколько территориальных зон (смотри классификатор). Поэтому для хранения графической информации о территориальных зонах в среде ГИС Мар1пЮ создаются соответствующие слои электронной карты. Для хранения информации о результатах кадастровой оценки земель (раздел «Территориальные зоны», уровень «Е») в графической базе данных ЕГРЗ-П средствами ГИС МарМо должны быть создан слой со следующей структурой таблиц (табл. 6):

2.2. Пример практической реализации методики государственной кадастровой оценки земель поселений.

2.2.1.    Этапы кадастровой оценки земель поселений (1ТЛ).

В автоматизированной системе для проведения государственной кадастровой оценки земель поселений реализованы следующие этапы:


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒

Мы будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов. С радостью поделимся нашим опытом и решениями в области технологий уборки, хранения, танспортировки и утилизации мусорных отходов.

 Тел: +7 (495) 772 49 34
e-mail: info@evrobak.ru