Столбец 1. Земли под домами многоэтажной застройки Столбец 2. Земли под домами индивидуальной жилой застройки Столбец 3. Земли дачных и садоводческих объединений граждан Столбец 4. Земли гаражей и автостоянок

Столбец 5. Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания

Столбец 6. Земли учреждений и организаций народного образования Столбец 7. Земли под промышленными объектами

Кварталы

003_001_004

0,4612

0,3755

0,2779

0,4214

0,4998

0,4785

0,4749

003_001_008

0,4459

0,3602

0,2743

0,3657

0,4785

0,4589

0,4729

003_001_009

0,4391

0,3557

0,2618

0,3533

0,4676

0,4534

0,4577

003_001_007

0,4662

0,3671

0,2939

0,3869

0,5036

0,4743

0,4927

003_001_003

0,4986

0,4055

0,3025

0,4047

0,5389

0,5086

0,4974

003_002_002

0,3232

0,2689

0,2211

0,333

0,3662

0,3564

0,3355

003_002_003

0,2803

0,2436

0,2091

0,3257

0,3252

0,3132

0,2888

003_002_004

0,1043

0,112

0,1031

0,093

0,1246

0,1128

0,0729

003_001_005

0,4479

0,3648

0,2697

0,4046

0,4827

0,4643

0,4473

003_001_010

0,4004

0,3218

0,2546

0,3433

0,4234

0,4205

0,4715

003_006_002

0,1167

0,112

0,087

0,0886

0,1182

0,1157

0,0888

003_003_001

0,1176

0,1125

0,0873

0,0893

0,1194

0,1164

0,089

003_006_001

0,117

0,1121

0,0871

0,0889

0,1186

0,1159

0,0889

003_004_001

0,1175

0,1124

0,0873

0,0892

0,1193

0,1163

0,089

003_005_001

0,1172

0,1123

0,0872

0,089

0,1189

0,1161

0,0889

003_005_002

0,117

0,1121

0,0871

0,0888

0,1186

0,1159

0,0889

003_001_002

0,3192

0,2491

0,1948

0,2542

0,335

0,3015

0,3166

003_001_001

0,2892

0,2361

0,1843

0,2768

0,3039

0,2867

0,3227

003_001_006

0,3645

0,3173

0,2472

0,3657

0,4031

0,3945

0,3546

003_002_001

0,3098

0,2515

0,2026

0,289

0,344

0,3388

0,3553

Столбец 8. Земли под административно-управленческими и общественными объектами

Столбец 9. Земли под воен-ными объектами

Столбец 10. Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначе-ния

Столбец 11. Земли сельскохозяйственного использования Столбец 12. Земли под лесами в поселениях Столбец 13. Земли под обособленными водны-ми объектами Столбец 14. Прочие земли поселе-ний

Кварталы

003_001_004

0,5115

0,454

0,3076

0,2779

0,1995

0,193

0,233

003_001_008

0,4942

0,45

0,2763

0,2532

0,1902

0,185

0,1769

003_001_009

0,482

0,435

0,268

0,2435

0,1841

0,18

0,1688

003_001_007

0,5149

0,473

0,3071

0,2716

0,2145

0,21

0,1792

003_001_003

0,5459

0,48

0,3434

0,2831

0,232

0,229

0,2065

003_002_002

0,4036

0,304

0,2359

0,1887

0,1768

0,17

0,1493

003_002_003

0,3554

0,264

0,2214

0,1849

0,1762

0,174

0,151

003_002_004

0,146

0,073

0,1194

0,0626

0,1024

0,109

0,0683

003_001_005

0,4935

0,422

0,2819

0,2329

0,1978

0,193

0,1862

003_001_010

0,4546

0,447

0,2612

0,2386

0,1851

0,183

0,1691

003_006_002

0,1495

0,074

0,1069

0,0545

0,0883

0,094

0,0468

003_003_001

0,151

0,074

0,1071

0,0549

0,0885

0,094

0,0471

003_006_001

0,15

0,074

0,107

0,0546

0,0884

0,094

0,0469

003_004_001

0,1508

0,074

0,1071

0,0548

0,0885

0,094

0,047

003_005_001

0,1504

0,074

0,107

0,0547

0,0884

0,094

0,0469

003_005_002

0,15

0,074

0,1069

0,0546

0,0884

0,094

0,0469

003_001_002

0,3782

0,31

0,2031

0,2038

0,146

0,141

0,1483

003_001_001

0,3467

0,32

0,202

0,179

0,1397

0,133

0,1495

003_001_006

0,428

0,326

0,2909

0,218

0,2064

0,201

0,173

003_002_001

0,3783

0,323

0,2039

0,2148

0,1484

0,144

0,1466

Приложение 4. Удельные веса факторов

Нумерация столбцов объясняется в Приложении 3 ^-матрица).

Факторы

1.1.1. интенсивность движения общественного транспорта на территории кадастрового квартала и на прилегающих к нему территориях

0,021

0,018

0,013

0,036

0,042

0,042

0,014

1.1.2. доступность с территории кадастрового квартала до остановок общественного транспорта

0,019

0,018

0,015

0,042

0,034

0,039

0,013

1.1.3. доступность с территории кадастрового квартала до железнодорожной станции (платформы)

0,014

0,012

0,010

0,022

0,022

0,020

0,010

1.1.4. доступность с территории кадастрового квартала до станций метрополитена

0,006

0,005

0,004

0,011

0,021

0,017

0,004

1.1.5. наличие на территории кадастрового квартала и прилегающих к нему территориях автотранспорта экспресс-сообщения

0,007

0,006

0,005

0,018

0,015

0,018

0,006

1.2.1. наличие на территории кадастрового квартала железнодорожных подъездных путей

0,008

0,008

0,007

0,0360

,01307 0

,00908 0,

01734

1.2.2. наличие речного (морского) грузового порта на территории кадастрового квартала

0,004

0,004

0,003

0,0190.

,00661 0

,00469 0,

00723

1.2.3. наличие на территории кадастрового квартала транспортных магистралей ведущих городских направлений

0,010

0,010

0,009

0,0500

,01605 0

,01211 0,

01738

1.2.4. наличие препятствий для движения к территории кадастрового квартала(реки, водохранилища, каналы, железная дорога и т. д.)

0,004

0,0040,00431

0,0190.

,00586 0

,00490 0,

00952

1.3.1. уровень пешеходной доступности городского центра с территории кадастрового квартала

0,052

0,023

0,007

0,0350

,07561 0

,04273 0,

00396

1.3.2. уровень доступности общественным транспортом городского центра с территории кадастрового квартала

0,035

0,0210,

01426 0,1

02991 0,05040 0,02896 0,00868

1.3.3. уровень доступности автомобильным транспортом городского центра с территории кадастрового квартала

0,019

0,017

0,014

0,0230,02546 0,01472 0,00909

2.1.1. наличие централизованных сетей теплоснабжения на территории кадастрового квартала

0,039

0,024

0,012

0,0170,02926 0,03451 0,05039

2.1.2. наличие централизованных сетей водоснабжения на территории кадастрового квартала

0,046

0,028

0,017

0,0220,03151 0,03818 0,06533

2.1.3. наличие централизованных сетей газоснабжения на территории кадастрового квартала

0,029

0,017

0,011

0,0130,02232 0,02436 0,03785

2.1.4. наличие и достаточность телефонных линий на территории кадастрового квартала

0,019

0,0210,

01172

0,0150,02436 0,02976 0,03457

2.1.5. наличие централизованных сетей канализации на территории кадастрового квартала

0,027

0,019

0,008

0,0160,02773 0,02965 0,03882

2.1.6. наличие сетей энергоснабжения на территории кадастрового квартала

0,052

0,035

0,023

0,0290,03314 0,04077 0,06680

2.2.1. наличие уличного освещения на территории кадастрового квартала

0,021

0,017

0,022

0,0240,01899 0,01976 0,02473

2.2.2. наличие ливневой канализации на территории кадастрового квартала

0,010

0,008

0,016

0,0150,02098 0,01445 0,01939

2.2.3. наличие дорог с твердым покрытием на территории кадастрового квартала

0,021

0,021

0,021

0,0270,02415 0,02127 0,03416

2.2.4. наличие парковок (автостоянки) для автотранспорта на территории кадастрового квартала

0,019

0,009

0,010

0,0180,02390 0,01400 0,01946

3.1.1. доступность детских дошкольных учреждений или общеобразовательных школ на территории кадастрового квар-

0,037

0,030

0,008

0,0090,02263 0,02686 0,00462

3.1.2. доступность стационарных объектов общественного питания (столовые, кафе и т.п.), объектов бытового обслуживания населения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту и т.п.), учреждений связи (почта, телеграф и т.п.) на территории кадастрового квартала

0,019

0,020

0,019

0,0140,03487 0,01425 0,01318

3.1.3. доступность до детских и взрослых поликлиник с территории кадастрового квартала

0,029

0,023

0,020

0,0140,02347 0,02212 0,01115

3.1.4. доступность с территории кадастрового квартала капитальных объектов розничной торговли (магазинов, супермаркетов и т.п.)

0,021

0,014

0,015

0,0120,02196 0,01117 0,00939

3.1.5. наличие на территории кадастрового квартала спортивных площадок

0,012

0,014

0,008

0,0090,00875 0,01106 0,00522

3.2.1. доступность с территории кадастрового квартала объектов здравоохранения городского значения

0,012

0,010

0,015

0,0150,01378 0,01054 0,01435

3.2.2. доступность с территории кадастрового квартала головных инженерных сооружений транспортных сетей (вокзалы и т.п.)

0,010

0,008

0,016

0,0160,01433 0,00874 0,01692

3.2.3. доступность с территории кадастрового квартала учреждений культуры, культовых учреждений, спортивных сооружений городского значения, образовательных и научных учреждений (выставочный зал, художественная галерея, дворец спорта, университет, научная библиотека и т.п.)

0,010

0,007

0,008

0,0110,01286 0,00875 0,01215

3.2.4. доступность с территории кадастрового квартала объектов индустрии отдыха и развлечений городского значения (казино, концертный зал и т.п.)

0,005

0,004

0,005

0,0120,00834 0,00630 0,00572

3.2.5. доступность с территории кадастрового квартала объектов стационарной торговли городского значения (центральный универсальный магазин, центральный рынок, ярмарочный центр и т.п.)

0,011

0,006

0,010

0,0160,01539 0,00639 0,01411

3.2.6. доступность с территории кадастрового квартала малопривлекательного социального объектов (психиатрическая больница, тюрьма, лагерь беженцев и т.п.)

0,002

0,002

0,003

0,0040,00364 0,00221 0,00381

4.1.1. уровень загрязнения воздуха на территории кадастрового квартала

0,027

0,048

0,081

0,0180,01233 0,02570 0,01361

4.1.2. уровень загрязнения почвы на территории кадастрового квартала

0,019

0,0370,06913

0,0140,00944 0,01907 0,00847

4.1.3. уровень загрязнения почвенных вод

0,015

0,024

0,065

0,0130,00655 0,01244 0,00917

4.2.1. уровень шумового загрязнения на территории кадастрового квартала

0,018

0,030

0,034

0,0140,00926 0,01371 0,01504

4.2.2. уровень электромагнитных полей на территории кадастрового квартала

0,025

0,035

0,033

0,0250,01478 0,02281 0,01815

4.2.3. уровень радиационного фона на территории кадастрового квартала

0,035

0,056

0,051

0,0380,02102 0,03190 0,02448

5.1.1. архитектурноэстетическая ценность застройки на территории кадастрового квартала

0,015

0,022

0,011

0,0070,01299 0,01409 0,00563

5.1.2. наличие на территории кадастрового квартала исторических комплексов или отдельных памятников истории и культуры

0,016

0,031

0,009

0,0050,01429 0,01690 0,00398

5.1.3. наличие старых и ветхих строений на территории кадастрового квартала

0,009

0,011

0,005

0,0050,00499 0,00769 0,00321

5.1.4. нахождение кадастрового квартала в исторической части города

0,016

0,028

0,007

0,0080,01254 0,01796 0,00416

5.2.1. доступность с территории кадастрового квартала до общегородских объектов рекреации общественным транспортом (парки КиО, заповедники, лесопарки)

0,005

0,015

0,010

0,0030,00425 0,01322 0,00429

5.2.2. доступность общегородским транспортом с территории кадастрового квартала до общегородских сезонных объектов рекреации (пляжи, горнолыжные базы и т.д.)

0,004

0,012

0,010

0,0020,00469 0,01403 0,00447

5.2.3. наличие озеленения (аллеи, бульвары скверы и т.д.) на территории кадастрового квартала

0,006

0,016

0,009

0,0030,00449 0,01063 0,00615

5.2.4. наличие на территории кадастрового квартала ценных ландшафтов

0,003

0,012

0,014

0,0020,00242 0,00665 0,00429

5.2.5. наличие на территории кадастрового квартала природоохранных, природозаповедных, водоохранных зон

0,003

0,013

0,016

0,0020,00147 0,00467 0,00435

6.1.1. наличие на территории кадастрового квартала мест с высоким уровнем залегания грунтовых вод

0,018

0,016

0,020

0,0210,01197 0,01436 0,03198

6.1.2. нарушенность грунтов горными выработками и другими подрабатываемыми территориями в пределах кадастрового квартала

0,013

0,013

0,017

0,0260,01078 0,01269 0,03301

6.1.3. наличие скальных пород среди грунтов на территории кадастрового квартала

0,018

0,014

0,016

0,0210,00857 0,00932 0,01720

6.2.1. возможность затопления и подтопление паводками и наличие заболоченных мест на территории кадастрового квартала

0,036

0,038

0,051

0,0300,01944 0,02172 0,04714

6.2.2. нарушенность грунтов карстовыми явлениями, возможность оползневых явлений, наличие и мощность про-садочных грунтов на территории кадастрового квартала

0,024

0,027

0,040

0,0340,02311 0,02778 0,04695

Приложение 5. Удельные показатели кадастровой стоимости земли


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒

Мы будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов. С радостью поделимся нашим опытом и решениями в области технологий уборки, хранения, танспортировки и утилизации мусорных отходов.

 Тел: +7 (495) 772 49 34
e-mail: info@evrobak.ru