Земельный запас, образовавшийся из имений, купленных банком у частных владельцев, переданных удельным ведомствам и перешедших к банку от его неисправных заемщиков, составил к началу 1907 г. 1471 тыс. десятин, 1908 г. — 2033 тыс., 1914 г. — 347 тыс., 1916 г. — 60 тыс. десятин. Кроме того, земель, оказавшихся в излишке при обмежевании, было около 9 тыс. десятин.

Всего через Крестьянский банке начала 1907 г. по начало 1916 г. фошло 6444 тыс. десятин общей стоимостью 578 млн руб. (в средам по 90 руб. за 1 десятину). Источники поступления земель покачни в табл. 17.

17. Источники формирования земельных запасов Крестьянского банка

Категории земель

Площадь, тыс. десятин

Стоимость

Всего, млн руб.

В среднем за 1 десятину, руб.

Супленные от частных владельцев

4562

459,4

Іереданньїе удельным ведомствам

4254

70,8

1ерешедшие от неисправных заемщиков

47,9

Площадь отчужденной земли в 1916 г. уменьшилась более чем )двое, а по сравнению с 1913 г. — более чем втрое. В целом банк 1справно выполнял возложенные на него функции, в том числе юмогая малоземельному крестьянству. Как известно, П. А. Сто-1ЫПИН видел основную цель реформы в создании мощного слоя срестьян-собственников. Для выполнения этой задачи в 1906— 1914 гг. Крестьянский банк скупил свыше 6,4 млн десятин земли. 5а эти годы за счет крупных кредитов банка (около 1 млрд руб.) за-киточными слоями крестьянства было приобретено 9,1 млн десятин. К концу 1914 г. кредитные вложения банка под залог земли вставляли 1387 млн, а вложения в реализованные имения — 145 млн руб.

Всего за 34 года деятельности банка общая площадь земли, приобретенной при его содействии, составила 17,9 млн десятин на обдую сумму 1917 млн руб. Размер банковских ссуд к 1917 г. составлял 1534 млн руб., но при этом долг крестьянства банку достиг 1310 млн руб.

Наряду с Крестьянским и Дворянским земельными банками в России было немало акционерных земельных банков, которые со-щавались для выдачи ссуд под залог недвижимой собственности, свободной от долгов. Первоначальный уставный капитал таких эанков определялся в 1 млн руб. и образовывался за счет выпуска 1кций на предъявителя. Банк мог начать свою работу только после эазрешения министра финансов, которому предъявлялось удосто-зерение, что исходные акции оплачены на 25 %. Круг действий ука-»анных банков ограничивался выдачей ссуд под залог земель и го-эодских недвижимых имуществ, принадлежащих заемщикам на 1раве полной собственности. Допускался залог имущества, свобод--юго от всех долгов, либо при условии уплаты их из назначенной к зыдаче ссуды, либо же с предоставлением банку права на преиму-дественное предъявление претензий на взыскание долга или изъятие залога. Заложенное в банк имущество могло быть передано по 1аследству, подарено или продано только вместе с долгом и обязательствами новому владельцу.

Акционерные банки выдавали ссуды двух видов: долгосрочные и краткосрочные. В случае уменьшения ценности заложенной недвижимости по вине собственника банк имел право требовать возврата соразмерной части ссуды ранее истечения срока кредитного договора.

Краткосрочные ссуды выдавались на следующих условиях:

1)    в размерах не выше 12 % от оценки имения, под залог которого берется ссуда; при этом совокупность долгов по долгосрочным и краткосрочным ссудам, выданным под одно имение, не должна была превышать 60 % оценки;

2)    под иное имущество, свободное от долгов.

Долгосрочные ссуды выдавались под закладные листы по нарицательной стоимости, но банк мог по согласованию с заемщиком принять на себя продажу выданных листов по свободной цене, взимая при этом компенсационную плату (не выше 0,25 %). При выдаче ссуды под имение правление банка издавало распоряжение о наложении запрета на заложенное имущество. При неуплате в течение 2 льготных месяцев всей ссуды (или ее части) в «Правительственном вестнике» и местных губернских ведомостях публиковалось объявление о продаже заложенного имущества без определения дня торга. Заемщик мог до начала торгов внести недоимку с процентами за просрочку и покрытием всех расходов по организации продажи имения.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒

Мы будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов. С радостью поделимся нашим опытом и решениями в области технологий уборки, хранения, танспортировки и утилизации мусорных отходов.

 Тел: +7 (495) 772 49 34
e-mail: info@evrobak.ru