В комплексе работ по регистрации наиболее актуальны действия, связанные с установлением и закреплением границ земельных участков (местоположение, координаты граничных знаков), установлением режима землепользования (целевое использование, ограничения, сервитуты), установлением индивидуальных идентификаторов участков для быстрого доступа к земельной информации, составлением кадастровых индексных карт и официальной записью признанных законом прав на землю. Поскольку возникла необходимость в короткое время задокументировать огромное количество изменений форм землевладения, замены права пользования на собственность (около 50 млн землевладений) и учитывая, что земельный кадастр является системой, разработанной на базе учетных земельных участков, в последнее время стали применяться более быстрые технические и юридические процедуры межевых работ, кадастровых съемок и оформления прав на землю. С этой целью начиная с 1991 г. были использованы одновременно систематический и спорадический подходы к кадастровым съемкам и удостоверению права владения землей. В пределах населенных пунктов работы выполняются в основном с полным охватом всей территории или ее частей, что позволяет сократить время на внедрение системы регистрации земель. Для ускорения этих важных работ была принята методология проведения кадастровых съемок в два этапа с различными требованиями к их точности. На первом этапе приватизации земель или этапе замены одной формы землевладения на другую кадастровая съемка выполнялась методом аэрофотосъемки и фотограмметрии с использованием других типов карт и изображений, а также увеличенных фотоснимков. При последующих сделках с земельными участками и в случае формирования нового землевладения применялись методы наземной съемки с помощью теодолитов, мерных лент, электронного дальномерного оборудования, электронных тахеометров, спутниковых глобальных систем место-определения.

Следующим важным кадастровым действием является государственный учет земель (земельныхучастков), который позволяет получить сведения о наличии, состоянии и использовании земель Российской Федерации в целом, по ее субъектам, административным районам, городам, а также по собственникам земель, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и другим держателям прав, приобретаемых в процессе формирования земельных участков.

Учет земель — составная часть государственного земельного кадастра; он отражает хозяйственное и природное состояние земель, накапливает и представляет сведения о количестве и качестве земельных ресурсов. В соответствии с основным целевым назначением в составе земельного фонда страны выделяется 7 категорий земель:

1)    сельскохозяйственных предприятий, организаций и граждан;

2)    находящихся в ведении городских, поселковых, сельских администраций;

3)    промышленности, транспорта, связи, радиовещания, обороны и иного несельскохозяйственного назначения;

4)    особо охраняемых территорий природоохранного, природозаповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, не учтенных в других категориях;

5)    лесного фонда;

6)    водного фонда;

7)    запаса.

В пределах каждой категории (за исключением свободных земель запаса) земельный фонд учитывается по различным категориям земельной собственности, землевладений или землепользований, являющихся основными земельно-регистрационными единицами. К ним можно отнести ассоциации крестьянских хозяйств, колхозы, сельскохозяйственные кооперативы, акционерные общества и товарищества, государственные и муниципальные предприятия (включая совместные предприятия), опытно-производственные племенные хозяйства (втом числе совхозы); прочие сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения; землевладения граждан и общинно-родовых хозяйств (в том числе крестьянские хозяйства); городские (поселковые) местные органы власти; дачно-строительные кооперативы; промышленные, транспортные и другие несельскохозяйственные государственные, муни ципальные, общественные и частные предприятия, организации и учреждения; заповедники и национальные парки, предприятия, организации и учреждения оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; лесохозяйственные предприятия и организации.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒

Мы будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов. С радостью поделимся нашим опытом и решениями в области технологий уборки, хранения, танспортировки и утилизации мусорных отходов.

 Тел: +7 (495) 772 49 34
e-mail: info@evrobak.ru