Объектом государственного земельного кадастра являются все земли России независимо от формы собственности, целевого назначения и вида использования. Первичной пространственной учетной единицей при этом является земельный участок, под которым понимается часть поверхности земли, имеющей фиксированные замкнутые границы, площадь, местоположение, правовой режим, кадастровый номер и некоторые другие характеристики.

Кадастр — это государственная система регистрации и оформления документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, учета и оценки земельных участков, ведущаяся по единой системе на всей территории России. Сейчас эта система нуждается в серьезном совершенствовании методов и технологий проведения работ, современном научном и методическом обеспечении, что связано с большим объемом научно-исследовательс-ких и прикладных разработок. Это предполагает решение следующих вопросов:

уточнение классификации угодий в связи с переходом на учет и оценку по первичным участкам для целей земельного, лесного, водного кадастров и кадастров других природных ресурсов;

установление для каждой категории земель по целевому назначению системы общих И часщих показателей, характеризующих качественное состояние парцелл Или экологически однородных участков;

разработка методов получения и обработки этой информации для различных уровней земельного кадастра;

разработка программного обеспечения для сбора, обработки, хранения земельно-кадастровой информации (по парцеллам или экологически однородным участкам);

осуществление денежной оценки земельных участков для формирования местных и региональных рынков земли и недвижимости;

экономическое поощрение предприятий, природоохранная и социально-культурная деятельность которых имеет приоритетный характер для города или района;

решение экологических проблем путем принятия поправочной шкалы с учетом класса вредности предприятия, размера санитарнозащитной зоны, стоимости необходимых мероприятий по экологизации производства и т. п.;

размещение различных объектов в соответствии с оптимальным функциональным зонированием и организацией территории, принятыми в комплексных градостроительных программах, проектах районной планировки, генеральных планах города; разработка иных специализированных проектов, развивающих и детализирующих комплексные программы развития района;

компенсация дополнительных затрат землевладельцам и землепользователям, связанных с их менее выгодным местоположением.

Эффективность земельно-кадастровых систем во многом зависит от перевода информации (графической или текстовой) на современные виды носителей. Обработка огромных массивов количественных, ценовых, качественных и правовых данных о каждом контуре земельных угодий, хозяйственной и административной единице, их динамике под силу лишь современным компьютерным системам, оснащенным необходимым набором автоматизированных рабочих мест.

Земельный кадастр является основой, на которой базируются государственные и отраслевые регистрационные и учетные системы: регистры и реестры жилых и нежилых помещений, предприятий и организаций всех форм собственности, хозяйствования и т. д.

К наиболее важным задачам, решаемым с помощью земельного кадастра, относятся:

закрепление прав собственников, владельцев, пользователей земли;

осуществление государственного контроля за распределением и использованием земель, законностью земельных сделок (купли-продажи, аренды, залога, дарения, обмена и т. д.);

обеспечение оперативности и устойчивости земельного оборота, гласности земельных сделок; разрешение земельных споров;


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒

Мы будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов. С радостью поделимся нашим опытом и решениями в области технологий уборки, хранения, танспортировки и утилизации мусорных отходов.

 Тел: +7 (495) 772 49 34
e-mail: info@evrobak.ru