Дворянский банк содержался на средства, выручаемые от проводимых им операций. Для выдачи ссуд выпускались закладные листы в порядке, установленном Министерством финансов; фактические ссуды выдавались по текущему курсу этих листов. В обеспечение кредита принималась земельная собственность, как свободная, так и обремененная долгами, при условии их погаше ния или предоставлении банку прав преимущественного взыскания.

Ссуды предоставлялись на 48 лет 8 мес и на 36 лет 7 мес, и размер их не должен был превышать 60 % стоимости имения, определенной по нормальной или специальной оценке. Лишь в особых случаях размер этот мог быть повышен до 75 %. В случае возникновения непредвиденных бедствий для заложенного имения заемщикам могли быть предоставлены льготы: рассрочка платежей на 3 года (не более 2 платежей) или отсрочка на 1 год 1 платежа. В июне 1890 г. в устав Дворянского банка были внесены некоторые изменения, направленные на упрощение операций и введение льготных сроков погашения ссуд.

Создание банка было экономически оправдано. В 1890 г. валюта его баланса достигла 355 млн руб. Дворянам выдавались ипотечные ссуды на льготных условиях в размере 60 % от стоимости их имений сроком до 66 лет по очень низкой ставке 5,7 % (в 1897 г. — 3,5 %); отсрочки платежей представлялись без взимания процентов. Кроме государственного в России действовали и местные дворянские банки, дворянские земельные кредитные общества.

Земля превратилась в товар, и рыночные цены на нее быстро возрастали, особенно в районах товарного земледелия, где спрос на землю был наибольшим. В середине XIX в. она в среднем равнялась 12 руб. 69 коп. за 1 десятину, а всего за 5 лет (1898—1902 гг.) выросла до 66 руб. 13 коп. Особенно высок был уровень земельных цен в Херсонской (124 руб.), Полтавской (125 руб.), Екатеринос-лавской (126 руб.), Курской (130 руб.) и Московской губерниях (150 руб.). Возникли благоприятные условия для выгодной продажи дворянских земель и залога их в банках для получения денежных ссуд. Большую роль в создании относительно устойчивого крупного землевладения сыграла выдача помещикам ипотечного кредита. Правительство оказывало огромную поддержку крупнейшим землевладельцам; они имели наибольшую долю заложенных имений и получали большие денежные средства на самых выгодных условиях.

Крупные операции по ипотечному кредитованию вели и частные земельные банки, особенно Харьковский, Херсонский, Виленский, Нижегородско-Самарский, Московский. Большая часть ссуд расходовалась непроизводительно, хотя некоторая часть средств и была затрачена на поддержку хозяйства. Залог ставил определенный барьер разорению дворянства, так как заложенные владения считались собственностью банка до полного погашения долга, и продажа их разрешалась Советом банка только по специальным постановлениям. Тем самым значительная часть крупного помещичьего землевладения оказалась в фактическом совладении помещиков и банков (прежде всего государственных). В табл. 11 показано распределение по видам угодий помещичьих земель, находившихся в залоге Дворянского земельного банка.

11. Залог помещичьих земель в Дворянском земельном байке (1915 г.)

Виды угодий

Площадь (с горнозаводскими дачами), тыс. десятин

В% к итогу

Площадь (без горнозаводских дач), тыс. десятин

В% к итогу

Лес

10100,0

73,6

2490,6

35,6

Пашня

2860,0

20,7

2860,0

50,9

Сенокосы

490,6

3,6

490,6

8,7

Выгоны и пастбища

187,6

1,3

187,6

3,3

Усадьбы и неудобья

70,0

0,8

70,0

1,5

Итого

13708,2

5608,2

Крупным событием в экономической истории России стало создание государственного Крестьянского поземельного банка, приступившего к операциям 10 апреля 1883 г. Основателем его был министр финансов Н. X. Бунге.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒

Мы будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов. С радостью поделимся нашим опытом и решениями в области технологий уборки, хранения, танспортировки и утилизации мусорных отходов.

 Тел: +7 (495) 772 49 34
e-mail: info@evrobak.ru